Allen摄

(资料图片仅供参考)

市场成交：

上周，市六区新房成交备案 813套，环比上升31%，同比上升1%。上周多个新开楼盘集中备案，导致成交量有所上升。

分区域来看， 除了海曙区成交量有所下降之外，其余各区均有所上升，奉化区涨幅最高，达60%；鄞州区其次，涨幅达56%。

上周成交备案均价 29925元/㎡，环比降0.5%，同比升9%。

二手房方面，上周市六区二手房 （含住宅、商业、车位等） 成交1885套，环比（1892套）基本持平，二手房周成交量连续3周维持在1850套以上。

（数据含住宅、商业、车位等）

根据宁波市房产交易信息服务网显示，从各区成交套数来看，北仑区涨幅最大，达10%；奉化区降幅最高，约21%。

（数据含住宅、商业、车位等）

开盘情况：

3月19日，位于江东核心的 建发·缦云 进行最后一批次加推，推出2幢房源，建面约 105-118㎡ 的全装修高层产品，共计 84套 ，成交均价约38943元/㎡。

该项目自去年亮相以来，便受到购房者的追捧，成为楼市热度最高的几个项目之一，不论是地段，还是立面、户型、园林、装标等各方面的产品规划和配置都向极致靠拢，从而吸引了众多客户。 继上批次开盘日光之后，该批次也开盘日光，成为近2年首个连续加推均日光的项目。

意向登记：

2个项目完成意向登记：

（来源于宁波房产交易信息服务网）

除了日光的建发·缦云以外，上周金茂·花漫里也完成了意向登记。

金茂·花漫里 位于方桥，将进行二批次加推，推出毛坯高层建面约80-130㎡，备案均价约20001元/㎡，总价约120万起。项目周边配套齐全，比邻约6万平的中央公园，周边还有宁波金茂广场、第一医院方桥院区、上师大附属宁波实验学校等等配套。

1个项目正在意向登记：

（来源于宁波房产交易信息服务网）

上河新境府位于镇海骆驼，是轨交在宁波首个独立开发的项目，容积率仅1.58，是镇海新城难得的低容项目。

项目位于骆驼桥未来社区，未来生活配套齐全。项目紧邻3号线二期骆驼桥站（在建中），预计将在年底开通运营，未来可快速到达高新区、东部新城、鄞州中心等核心区域。

首开计划推出建面约105-139平的高层、建面约136㎡、165㎡的洋房产品，共170套，整体备案均价约25877元/㎡。

综上，二手房成交量在经历连续多周上涨后，成交量已经进入到稳定期，按照当前的成交情况来看，3月二手住宅成交量或将达到6000套左右。新房方面，3月底还有多个项目计划加推，集中备案后或将推高成交量。

下面来看宁波楼市的数据详情：

813套，环比上升31%

上周，市六区共备案商品房 813套，环比上升31%。

（宁波新地产制图）

截至3月第3周，市六区共计留存商品房房源 约375.6万平（31370套），环比下降1%。

库存按照市六区近一年去化速度27.5万平/月，去化周期约为13.6个月。

（宁波新地产制图）

上周住宅成交备案均价达 29925元/㎡，环比下降0.5%，同比上升9%。

（宁波新地产制图）

鄞州区成交备案排第一

（宁波新地产制图）

从备案套数上来看，鄞州区 备案333套居首，占比41% ，奉化区排名第二，备案187套，占比23%，江北区排名第三，备案106套，占比13%，镇海区排名第四，备案66套，占比8%，北仑区排名第五，备案62套，占比8%，海曙区排名第六，备案59套，占比7%。

市六区区域备案量价情况

（宁波新地产制图）

鄞州区，周成交备案均价35180元/㎡；

海曙区，周成交备案均价34733元/㎡；

江北区，周成交备案均价31337元/㎡；

北仑区，周成交备案均价25010元/㎡；

镇海区，周成交备案均价24546元/㎡；

奉化区，周成交备案均价20490元/㎡。

套数&金额销冠：华润·映樾府

上周鄞州区 华润·映樾府成交备案83套拿下套数销冠，备案金额3.36亿元拿下金额销冠。

成交备案套数排行榜TOP10

（宁波新地产制图）

成交备案金额排行榜TOP10

（宁波新地产制图）

1、央行降准0.25个百分点，释放中长期流动性资金约5000亿元

（截图于中国人民银行官网）

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